Житло за найнижчими цінами: у яких містах України найдешевші квартири

У липні 2025 року найдоступніші ціни на квартири зберігаються в містах, розташованих ближче до лінії фронту. Про це свідчать результати дослідження «OLX Нерухомість», передані УНІАН. Географічне розташування і безпекова ситуація залишаються ключовими чинниками, які впливають на вартість житла, пише IZ. 

Однокімнатні квартири: де дешевше всього

Найнижчі медіанні ціни зафіксовані у таких містах:

• Херсон — 600 тис. грн
• Запоріжжя — 672 тис. грн
• Суми — 723 тис. грн
• Миколаїв — 748 тис. грн
• Харків — 872 тис. грн

Незначні зміни спостерігаються порівняно з травнем 2024 року, за винятком Харкова, де вартість зросла на 20%.

Наступні міста за доступністю:

• Кропивницький — 999 тис. грн
• Дніпро — 1,1 млн грн
• Чернігів — 1,2 млн грн
• Полтава — 1,25 млн грн
• Хмельницький — 1,3 млн грн

Двокімнатні квартири: ситуація в регіонах

Медіанні ціни на двокімнатні квартири у прифронтових містах:

• Херсон — 933 тис. грн
• Запоріжжя — 952 тис. грн
• Суми — 1 млн грн
• Миколаїв — 1,1 млн грн
• Харків — 1,4 млн грн

Інші міста з помірними цінами:

• Дніпро — 1,5 млн грн
• Кропивницький — 1,6 млн грн
• Чернігів — 1,7 млн грн
• Полтава — 1,7 млн грн
• Хмельницький — 1,8 млн грн

У Харкові ціни зросли на 26% за рік, тоді як у Полтаві, Хмельницькому та Чернігові — на 8–9%.

Трикімнатні квартири: де найдешевші

Найнижчі ціни на трикімнатне житло зафіксовано в таких містах:

• Херсон — 1,1 млн грн
• Запоріжжя — 1,3 млн грн
• Суми — 1,4 млн грн
• Миколаїв — 1,5 млн грн
• Харків — 1,8 млн грн

Наступні міста за вартістю:

• Дніпро — 2 млн грн
• Кропивницький — 2 млн грн
• Хмельницький — 2,1 млн грн
• Полтава — 2,2 млн грн
• Чернігів — 2,3 млн грн

Харків показав зростання ціни на 18%, а Чернігів — на 22% порівняно з травнем 2024 року.

У дослідженні підкреслюється: ринок нерухомості у східних і південно-східних регіонах України демонструє стабільність. Найпомітніше подорожчання — лише в Харкові. Натомість західноукраїнські міста демонструють вищу стабільність і прогнозовану пропозицію.

Нагадуємо, як повідомлялося раніше, середня зарплата в Україні у першому кварталі зросла на 24,1%, найбільше — у сільському господарстві.