Курс валют на 22 липня 2026: долар подорожчав і вплинув на ціни новобудов

Національний банк України встановив офіційні курси валют на середу, 22 липня 2026 року. Американський долар продовжив поступово зміцнюватися щодо гривні, тоді як курс євро залишився на попередньому рівні, пише IZ, посилаючись на НБУ.

Офіційний курс долара підвищено до 44,75 гривні. Порівняно з показником на вівторок, 21 липня, американська валюта подорожчала приблизно на 5 копійок.

Курс євро на 22 липня зафіксований на рівні 51,09 гривні. За добу вартість європейської валюти в офіційному курсі НБУ не змінилася.

Офіційний курс валют НБУ на 22 липня

Основні показники на середу:

• 1 долар США — 44,75 грн;
• 1 євро — 51,09 грн;
• долар подорожчав приблизно на 5 копійок;
• курс євро залишився без змін.

Офіційний курс НБУ використовується для бухгалтерських розрахунків, митних платежів та інших фінансових операцій. Водночас готівковий курс у банках і обмінних пунктах може відрізнятися, оскільки його формують з урахуванням попиту, пропозиції та операційних витрат фінансових установ.

Як послаблення гривні впливає на вартість новобудов

Коливання валютного курсу безпосередньо впливають на витрати девелоперів. Частину будівельних матеріалів, обладнання, інженерних систем і комплектуючих українські компанії купують за кордоном або за цінами, прив’язаними до долара чи євро.

У разі подорожчання іноземної валюти зростає гривнева вартість імпортних матеріалів. Додаткове навантаження створюють витрати на логістику, енергоносії, оплату праці та обслуговування техніки.

Представники будівельної галузі називають валютні коливання одним із головних факторів, які визначають собівартість нового житла. За прогнозами окремих девелоперів, у 2026 році витрати на будівництво можуть зрости на 6–20% залежно від структури проєкту, вартості матеріалів і ситуації на ринку праці.

Чому попит на нерухомість може активізуватися

Поступове послаблення гривні може стимулювати частину українців переводити заощадження у матеріальні активи. На первинному ринку житло традиційно розглядають як один зі способів зберегти кошти від інфляції та валютного знецінення.

Найбільший інтерес у такому разі можуть отримати квартири у будинках із високим ступенем готовності, зрозумілими строками введення в експлуатацію та можливістю зафіксувати гривневу вартість. Покупці також звертають увагу на розстрочку, фіксований графік платежів та умови, які зменшують ризик подальшого перегляду ціни.

Водночас девальвація не завжди автоматично збільшує кількість угод. Подорожчання валюти знижує купівельну спроможність домогосподарств, тому активність покупців залежить від рівня доходів, доступності іпотеки та темпів зростання цін на квадратний метр.

Що відбувається з цінами на первинному ринку

Девелопери прогнозують подальше поступове подорожчання новобудов у 2026 році. Залежно від міста, класу об’єкта та стадії готовності ціни на первинне житло можуть зрости приблизно на 5–20%.

Серед ключових причин називають інфляцію, курс гривні, подорожчання будівельних матеріалів, дефіцит працівників, зростання зарплат, витрати на енергоносії та посилення вимог до безпеки житлових комплексів.

У регіонах зі стабільним попитом швидше можуть дорожчати готові або майже завершені об’єкти з автономним живленням, укриттями, сучасними інженерними системами та розвиненою внутрішньою інфраструктурою.

Читайте також: тариф на світло з 1 серпня 2026 року: нова сума у платіжках для українців.